Tại sao cửa chống cháy bị kẹt và cách xử lý ra sao?

Cửa chống cháy là hạng mục bắt buộc trong các công trình chung cư, nhà xưởng, tòa nhà văn phòng, nhằm đảm bảo an toàn khi xảy ra hỏa hoạn. Tuy nhiên, trong quá trình sử dụng, không ít trường hợp cửa chống cháy bị kẹt, gây khó khăn cho cư dân, ảnh hưởng đến quá trình thoát hiểm và cả công tác nghiệm thu, vận hành dự án.

Bài viết này sẽ phân tích chi tiết nguyên nhân cửa chống cháy bị kẹt, hệ quả nếu không xử lý kịp thời, đồng thời đưa ra giải pháp tối ưu mà chủ đầu tư – nhà thầu cần nắm vững.

Thực tế nỗi lo khi cửa chống cháy bị kẹt trong công trình

Trong nhiều dự án chung cư, nhà xưởng hoặc tòa nhà văn phòng, tình trạng cửa chống cháy bị kẹt xuất hiện ngay sau khi đưa vào vận hành hoặc chỉ sau một thời gian ngắn sử dụng. Với cư dân, đây là nỗi bất tiện lớn khi đóng mở cửa, thậm chí tiềm ẩn nguy hiểm nếu sự cố cháy nổ xảy ra.

Với chủ đầu tư và nhà thầu, đây lại là một rủi ro mang tính hệ thống:

• Dự án khó được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy.
• Chi phí sửa chữa, thay thế phụ kiện đội lên đáng kể.
• Ảnh hưởng trực tiếp đến uy tín thương hiệu dự án khi khách hàng phàn nàn.

Nói cách khác, một lỗi nhỏ trong cửa chống cháy có thể trở thành “điểm trừ” lớn, ảnh hưởng đến toàn bộ hình ảnh của dự án.

Nguyên nhân chính khiến cửa chống cháy bị kẹt

Để xử lý triệt để, trước tiên phải xác định đúng nguyên nhân. Qua nhiều dự án thực tế, Gia Thái Steel tổng hợp 6 nguyên nhân thường gặp:

1. Lỗi lắp đặt không đúng tiêu chuẩn

Cánh cửa và khung không đồng trục, dẫn đến ma sát khi đóng mở.

Khoảng hở giữa khung và cánh cửa quá nhỏ, không đạt chuẩn 2–4 mm.

Thợ thi công không cân chỉnh độ vuông góc, khiến cửa nhanh bị vênh.

2. Gioăng chống cháy bị lắp sai hoặc kém chất lượng

Gioăng cao su chịu nhiệt nếu dán sai vị trí sẽ cọ sát gây kẹt cửa.

Sản phẩm gioăng giá rẻ dễ bong, phồng khi gặp nhiệt độ cao.

3. Bản lề cửa chống cháy không đạt chất lượng

Sử dụng bản lề thép mỏng, nhanh mài mòn sau vài nghìn lần đóng mở.

Thiếu dầu mỡ bảo dưỡng, khiến bản lề rít, tạo lực cản lớn.

4. Ảnh hưởng từ nhiệt độ và môi trường

Cửa thép chống cháy thường nặng, khi gặp nhiệt độ cao dễ giãn nở, dẫn tới kẹt cửa.

Khu vực ẩm ướt, oxy hóa làm cánh cửa và phụ kiện han gỉ, khó vận hành.

5. Lỗi trong quá trình sản xuất và gia công

Tấm thép cắt không chính xác, khiến cửa không đồng bộ với khung.

Lõi cửa (bông thủy tinh, MGO, thạch cao) không được phân bổ đều, gây cong vênh.

6. Sử dụng sai cách hoặc thiếu bảo trì định kỳ

Người dùng thường xuyên dùng lực mạnh đóng cửa.

Không có kế hoạch kiểm tra – bảo dưỡng định kỳ theo tiêu chuẩn.

>>> XEM THÊM: 5 ưu điểm nổi bật khiến cửa chống cháy 60p được tin dùng

Hậu quả nếu không xử lý cửa chống cháy bị kẹt

1. Rủi ro an toàn thoát hiểm

Trong tình huống hỏa hoạn, cửa chống cháy bị kẹt sẽ khiến cư dân khó thoát hiểm, gây tắc nghẽn dòng người, làm tăng thiệt hại về người và tài sản.

2. Không đạt yêu cầu nghiệm thu PCCC

Các cơ quan quản lý PCCC sẽ kiểm tra kỹ lưỡng khả năng vận hành cửa. Nếu cửa bị kẹt, dự án có thể bị yêu cầu thay thế hoặc sửa chữa toàn bộ hạng mục.

3. Chi phí bảo hành – sửa chữa phát sinh

Chủ đầu tư – nhà thầu phải bỏ thêm chi phí khắc phục, chưa kể ảnh hưởng đến tiến độ bàn giao dự án.

4. Mất uy tín dự án trên thị trường

Khách hàng ngày nay rất nhạy cảm với yếu tố an toàn. Một phản ánh nhỏ về việc cửa chống cháy bị kẹt có thể lan truyền nhanh, ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị thương hiệu.

Tiêu chuẩn kỹ thuật khi lắp đặt cửa chống cháy để tránh bị kẹt

Để hạn chế tối đa tình trạng cửa chống cháy bị kẹt, cần tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật:

1. Kích thước và khoảng hở

• Khoảng hở giữa cánh cửa và khung: 2–4 mm.
• Cửa 2 cánh phải đảm bảo khe hở giữa 2 cánh ≤ 3 mm.

2. Bản lề và phụ kiện

• Sử dụng bản lề thép đặc, dày từ 3 mm trở lên.
• Tất cả phụ kiện (tay co thủy lực, khóa, chốt âm) phải đạt chuẩn PCCC và đồng bộ với cửa.

3. Gioăng chống cháy

• Gioăng cao su phải dán đúng vị trí theo bản vẽ kỹ thuật.
• Chịu nhiệt ít nhất 1000°C trong 60–120 phút.

4. Khung và cánh cửa

• Thép dày ≥ 1.2 mm, được sơn tĩnh điện chống gỉ.
• Lõi chống cháy (MGO hoặc bông thủy tinh) phải phân bổ đồng đều, tránh cong vênh.

5. Kiểm tra nghiệm thu sau lắp đặt

• Cửa phải đóng mở nhẹ nhàng, không phát ra tiếng cọ sát.
• Kiểm tra vận hành tối thiểu 50 lần trước khi bàn giao.

Cách xử lý khi cửa chống cháy bị kẹt

Khi phát hiện cửa chống cháy bị kẹt, chủ đầu tư và nhà thầu có thể áp dụng các bước:

1. Kiểm tra ban đầu

Xác định cửa kẹt do bản lề, do gioăng hay do cong vênh.

Kiểm tra độ cân bằng của khung cửa bằng thước thủy.

2. Xử lý tạm thời

Vệ sinh bản lề, tra dầu mỡ để giảm ma sát.

Loại bỏ các dị vật hoặc gioăng dán sai vị trí.

3. Xử lý triệt để

Thay thế bản lề hoặc tay co thủy lực đạt chuẩn.

Cân chỉnh lại khung cửa nếu bị lệch.

Trong trường hợp cửa bị cong vênh nặng, cần thay mới toàn bộ cánh.

4. Lập kế hoạch bảo trì định kỳ

Kiểm tra cửa chống cháy 6 tháng/lần.

Lập hồ sơ bảo trì để theo dõi phụ kiện, tình trạng cửa theo thời gian.

Giải pháp từ Gia Thái Steel

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong gia công cửa chống cháy, Gia Thái Steel cam kết:

– Cửa được sản xuất theo đúng bản vẽ kỹ thuật, hạn chế tối đa lỗi cong vênh.

– Sử dụng thép sơn tĩnh điện dày ≥ 1.2 mm và lõi chống cháy đạt chuẩn.

– Tất cả phụ kiện (bản lề, tay co thủy lực, gioăng chống cháy) đều được lựa chọn từ nhà cung cấp uy tín, đồng bộ theo từng sản phẩm.

– Hỗ trợ tư vấn kỹ thuật cho nhà thầu – chủ đầu tư để đảm bảo lắp đặt đúng tiêu chuẩn, giảm thiểu tình trạng cửa chống cháy bị kẹt trong vận hành.

Kết luận

Cửa chống cháy bị kẹt không chỉ là vấn đề kỹ thuật nhỏ, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn con người, pháp lý nghiệm thu và uy tín dự án. Với chủ đầu tư và nhà thầu, việc lựa chọn đúng nhà sản xuất uy tín như Gia Thái Steel sẽ giúp giảm thiểu rủi ro, tiết kiệm chi phí bảo trì, đồng thời gia tăng giá trị thương hiệu công trình.

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY ĐỊNH TƯ & THƯƠNG MẠI GIA THÁI

Địa chỉ: Thôn 2, Xã Tiến Xuân, Huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội

Văn phòng: OV19.11 KĐT Viglacera Xuân Phương, Phường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Điện thoại: 0989949724 / 0912011777

Email: congtygiathai@gmail.com